港股房地產終於迎來好消息，政府決定取消所有對該行業的降溫措施，包括印花稅、非永久性居民印花稅和特別印花稅。Ripple是什麼？
去年市場已經對此有期待，但直到政府今年賣不出地才肯改變，說不定是有點遲了。當然，一次取消全部，比擠牙膏好的多。
雖然港股地產股大漲在財政預算案後大漲，但長遠來看，生態已經改變，可能理想的狀況也隻是刺激了非永久性居民的需求，支撐著房價穩定。同時，柴犬幣1美元為因應稅收減少，政府也提出了三方麵加稅，並增加商業登記費等收費。
香港的主要優勢在於實質稅率遠低於其他先進經濟體，這樣做隻會把優勢降低，ltc減半時間表而且一方麵鼓勵旅遊業，另一方麵恢復徵收酒店房租稅，邏輯上也是有衝突。隻希望不會像當年股市提高印花稅。
而本土房地產的不振，也直接影響港股地產股的股利。新鴻基地產今天公佈中期業績，利潤下跌了6%，但股利大幅下降了24%，也反映地產商的保守。
另外，新創建分紅率達800%。自從新世界將新創建直接賣回給母公司後，便宣佈特股息，意圖也非常明顯。而新世界發展缺少了這個現金牛，後續派息率也有機會變得不穩定。
回到整體股市上，毫無預警就集體下跌，但其實就像之前一樣，資金都是逢高減倉，維持在看到實際改變前的正常行為。而且，自新年後股市持續上漲，回檔也是必要的，隻是不會再出現像年初一樣的慘況，而後續還是要靠經濟預期以及企業回報股東層麵的改變纔行。
